O fundo GGRC11 celebrou um Compromisso de Venda e Compra de dois imóveis logísticos por R$ 165 milhões no total, sendo R$ 82,5 milhões para cada um. Os ativos são o Imóvel Garuva A, em Garuva/SC, locado integralmente para a Ascensus Logística Ltda., com área construída de 22.789,59 m² em um terreno de 61.737 m² às margens da BR-101, próximo ao Porto de Itapoá; e o Imóvel CD3, em Camaçari/BA, com área construída de 27.565,62 m² em um terreno de 91.775,94 m², locado para Simas Logística, Cebrace, Shopee, MRV e Gulft, perto do Polo Industrial de Camaçari.
O pagamento será feito por compensação financeira de créditos entre as partes, e a conclusão depende de condições precedentes, com expectativa de fechamento até o final de maio de 2026. O Imóvel Garuva A complementa aquisições recentes do fundo no mesmo condomínio Braspark Garuva.
Considerando as locações vigentes, o investimento tem cap rate médio inicial estimado de 9,54% ao ano. A administradora Vórtx e a gestora Zagros Capital informarão sobre desdobramentos relevantes.