O GGRC11 comunicou a celebração de um compromisso para adquirir um galpão logístico em desenvolvimento no Polo Industrial de Camaçari, na Bahia, por R$ 150 milhões. O pagamento será feito por meio de compensação de créditos relacionados à oferta pública de novas cotas do fundo. O imóvel possui cerca de 74.500 m² de terreno e 54 mil m² de área bruta locável, com padrão construtivo Triple A, previsão de entrega em 10 meses e localização no mesmo condomínio de outro ativo já pertencente ao portfólio do fundo.
Como parte da operação, o GGRC11 terá direito a uma renda mínima garantida de R$ 1,25 milhão por mês durante 15 meses, valor que será reduzido conforme o imóvel for sendo locado. O empreendimento será entregue pronto para uso multi-inquilino e segue as especificações mais elevadas do mercado logístico, incluindo pé-direito superior a 12 metros e docas adequadas para grandes operações.
A transação ainda prevê um mecanismo de earn-out, que pode gerar pagamento adicional se o ativo for totalmente locado até o fim do período da renda garantida, com cap rate mínimo de 10% ou TIR de 20%. Essa aquisição reforça a estratégia do GGRC11 de ampliar sua presença em polos logísticos consolidados da Região Nordeste, contribuindo para a diversificação do portfólio.