No relatório de março de 2026 do GGRC11, a gestora anunciou o início da 11ª emissão de cotas em 7 de abril, com até 89 milhões de novas cotas a R$ 11,22 cada, mirando captação de R$ 1 bilhão, para compra de ativos logísticos, redução de alavancagem de 10,23% para 9,30% e pulverização de receita, elevando o PL de R$ 2,4 bi para R$ 3,4 bi, ABL de 778 mil m² para 916 mil m², inquilinos de 41 para 46 e WAULT de 4,06 para 4,99 anos.
Foi divulgada a aquisição dos galpões B e C do Braspark em Garuva/SC por R$ 192,3 milhões via sale and leaseback, com ABL inicial de 40.225 m² expansível para 61.686 m², contrato atípico de 12 anos a R$ 26,50/m² inicial reajustável por IPCA e cap rate de 10,20%, pagamento por compensação na emissão.
O pipeline indicativo soma R$ 1,032 bilhão em ativos logísticos, como Braspark com CCV assinado e outros com LOI ou em negociação avançada em SC, BA e SP, com cap rates entre 9,50% e 10,20%.
Comparado a fevereiro, a ABL subiu de 711 mil m² para 778 mil m², cotistas cresceram de 313.804 para 329.111 com 15.307 novos, volume mensal foi de R$ 184 mi para R$ 189 mi, ADTV de R$ 10,23 mi para R$ 8,63 mi, cota de fechamento de R$ 10,36 para R$ 10,30 e VPC de R$ 11,22 para R$ 11,16.
Receitas totais caíram de R$ 23,69 mi em fevereiro para R$ 23,36 mi em março, com locação de R$ 19,83 mi para R$ 19,58 mi, mas distribuição manteve R$ 0,10 por cota e DY de 0,97% mensal. Vacância física em 0,20%, ante 0,21%, e portfólio logístico em 68,29%, similar aos 68,58% anteriores.
No programa Renova do Renault/PR, avanço para 96% concluído de 66% em fevereiro; SantaCruz/GO para 88% de 83%. CRIs em R$ 269,6 mi, ante R$ 270,7 mi, com taxa ponderada IPCA +8,0% a.a. Distribuição de receita com Renault em 12,24%, Ambev 10,84% e Americanas 11,06% no topo.
A gestora destaca foco em expansão logística de alta qualidade e diversificação, com 75% do portfólio pós-emissão.