O fundo GARE11 divulgou um fato relevante informando que celebrou um memorando de entendimentos para vender um portfólio de nove imóveis ao Fundo de Investimento Imobiliário Riza Renda Imobiliária Master. Os ativos incluem unidades do Atacadão em Cuiabá, Atibaia, Campo Grande, Caraguatatuba e Lucas do Rio Verde, além de lojas Mix Mateus em Itabuna, Maceió e Jandira. A transação envolve imóveis dos segmentos de renda urbana e logística, todos com contratos de locação atípicos e inquilinos de bom perfil de crédito, como o Grupo Carrefour e o Grupo Mateus, distribuídos por seis estados brasileiros.
O valor total da venda foi de R$ 804.361.596,84, e como parte da estrutura o GARE11 receberá cotas subordinadas do FII Riza Master. Isso mantém sua exposição à valorização futura desses ativos, além da remuneração base das cotas sênior. A conclusão da operação depende do cumprimento de condições precedentes habituais nesse tipo de transação.
A venda faz parte da estratégia de gestão ativa do fundo e busca reequilibrar a exposição ao Grupo Carrefour, realizar o lucro acumulado dos imóveis vendidos, reduzir a alavancagem ao quitar automaticamente os CRIs vinculados aos ativos alienados e aumentar a capacidade para novas aquisições. Mais informações sobre a operação serão divulgadas no próximo relatório gerencial do GARE11.