GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (GARE11) gerou receita de aluguéis de R$ 49,2 mi no trimestre, com resultado financeiro líquido de R$ 57,1 mi e acumulado de R$ 94,4 mi.
Rendimentos declarados somaram R$ 97,2 mi (103% do financeiro), dos quais R$ 78,0 mi pagos antecipadamente e R$ 19,2 mi remanescentes a distribuir.
O portfólio inclui 3 imóveis logísticos acabados (Cachoeirinha-RS, Canoas-RS e São José dos Campos-SP), com vacância geral de 0% e sem inadimplência; esses ativos representam 26,5% das receitas do FII.
Não há imóveis com vacância acima de 30%; contratos têm prazo indeterminado e reajuste por IPCA.
Os ativos financeiros dominam, com cotas em FIIs (ex: Annecy 59 FII R$ 485 mi) e CRIs (vários acima de R$ 10 mi cada).
Sem aquisições ou alienações significativas no trimestre.
Comparado ao trimestre anterior (resultados zerados), há tendência positiva com forte geração de caixa via aluguéis e TVMs.