O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) comunicou ao mercado a aquisição de dois imóveis localizados no Rio Grande do Sul, atualmente alugados para a Importadora e Exportadora de Cereais S/A (DESCO), empresa do Grupo Imec. A negociação foi formalizada através de um Contrato de Compra e Venda e Outras Avenças em 04 de setembro de 2025.
Os contratos de locação dos imóveis são atípicos, com prazo de 180 meses e reajuste anual pelo IPCA, garantindo estabilidade na receita. A operação foi fechada com um cap rate de 10,20%, indicando uma boa rentabilidade para o Fundo, alinhada à sua estratégia de buscar aquisições que gerem valor aos cotistas. O valor total da aquisição é de R$ 32.300.000,00.
O pagamento será feito utilizando tanto recursos próprios do Fundo quanto cotas do próprio Fundo, no momento das escrituras de compra e venda. É importante destacar que a aquisição será realizada sem alavancagem, reforçando o compromisso do Fundo em manter um baixo nível de endividamento e buscar a reposição de ativos desinvestidos.