Guardian Real Estate FII (GARE11) apresenta valor patrimonial da cota em R$ 9,2323, com alta de 0,43% em relação ao mês anterior. O patrimônio líquido cresceu para R$ 2,06 bilhão, impulsionado pela expansão da carteira de ativos, especialmente no aumento de cotas de outros FIIs e CRI. O número de cotistas subiu para 407.430, mostrando continuidade na atração de investidores individuais.
Rendimentos a distribuir totalizam R$ 16,5 milhões, o que corresponde a aproximadamente R$ 0,074 per capita. O dividend yield implícito, calculado com base na cota anterior, é de cerca de 0,80%, mantendo-se estável em relação aos meses anteriores, apesar do aumento nos rendimentos. A rentabilidade patrimonial do mês foi positiva e acima da média dos últimos meses, sinalizando bom desempenho da gestão.
A estrutura de capital não apresentou alterações significativas. A alavancagem permanece zerada. A liquidez foi ampliada para R$ 105,6 milhões, quase o dobro do mês anterior, indicando preparação para oportunidades ou saques. A composição da carteira permanece equilibrada entre imóveis diretos (R$ 410,3 milhões) e exposição a CRI e outros FIIs (R$ 1,268 bilhão).
As despesas administrativas continuam controladas, com taxa de administração reduzida para 0,06% sobre o patrimônio líquido.
Nenhum passivo relevante emergiu. Não há ônus sobre imóveis nem garantias prestadas. A carteira permanece saudável e alinhada ao mandato multiestratégia.