GUARDIAN REAL ESTATE FII - GARE11
O fundo não apresentou receita de aluguéis, resultado líquido ou rendimentos distribuídos no trimestre encerrado em 30/09/2025, conforme demonstrativo financeiro. Todos os valores contábeis e financeiros relacionados a ativos imobiliários e liquidez foram registrados como zero.
O portfólio mantém três imóveis logísticos em operação, todos com vacância zero, mas a receita total do FII caiu significativamente em relação ao trimestre anterior, passando de R$ 977 mi em receitas de aluguel para zero. A única mudança no portfólio observada é a ausência total de qualquer informação sobre receitas, sugerindo possível mudança na estrutura operacional ou contábil.
Destaques: o fundo deixou de apresentar receitas de aluguel e o resultado líquido, enquanto expandido seu investimento em CRI e FII, com aumento expressivo na carteira de ativos financeiros, especialmente em CRI da Sendas e Bari Sec, e em FII como ANNECY 59 e ARTEMIS 2022, que passaram a dominar o ativo.
Comparação histórica: houve redução brusca e clara na geração de receitas de aluguel — de R$ 977 mi no trimestre anterior para zero — e ausência total de distribuição de rendimentos, indicando tendência negativa na operação com imóveis, enquanto a estratégia passa a se concentrar em ativos financeiros. A vacância permanece baixa, mas sem impacto relevante em receita.