O documento apresentado é o regulamento do Guardian Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ nº 37.295.919/0001-60. Este fundo, listado na B3 sob um ticker não especificado no texto, é um fundo de investimento imobiliário (FII) constituído sob a forma de condomínio de natureza especial. O documento detalha os termos e condições que regem o fundo, incluindo seu objetivo, política de investimento, taxas, distribuição de resultados, e as responsabilidades dos prestadores de serviços essenciais como a Administradora (Banco Daycoval S.A.) e a Gestora (Guardian Gestora LTDA.).
O regulamento aborda aspectos como o prazo de duração indeterminado do fundo, seu público-alvo de investidores autorizados, e a possibilidade de emissão de novas classes de cotas. Detalha também a política de investimento, que visa a obtenção de renda e ganho de capital através de investimentos em imóveis e ativos relacionados ao setor imobiliário. Além disso, o documento especifica as taxas de administração e gestão, bem como a taxa de performance, e descreve os procedimentos em caso de patrimônio líquido negativo e a liquidação do fundo. As informações periódicas e obrigatórias que serão divulgadas aos cotistas também são mencionadas, assim como a política de exercício de voto em assembleias. Os fatores de risco associados ao investimento no fundo são explicitados, abrangendo desde riscos macroeconômicos até riscos específicos do mercado imobiliário.