O Banco Daycoval, administrador do GUARDIAN REAL ESTATE Fundo de Investimento Imobiliário (CNPJ nº 37.295.919/0001-60), comunicou aos cotistas que o regulamento do fundo foi adaptado à Resolução nº 175 da CVM em 12 de junho de 2025. Essa adaptação não demandou deliberação em assembleia geral, e as características principais do fundo, como a política de investimento, a remuneração dos prestadores de serviços e a classe única, foram mantidas. O novo regulamento está disponível nos sites do administrador (www.daycoval.com.br) e da CVM (www.cvm.gov.br).
GARE11
GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
AtivoReferência
13/06/2025
Entrega
13/06/2025 12:06
Resumo
Artigos sobre GARE11
GPA pede recuperação extrajudicial. Qual o impacto nos FIIs?
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 cai abaixo de R$ 8,50 mesmo com fundamentos sólidos
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
GARE11 encerra 2025 com patrimônio de R$ 2,7 bilhões e alavancagem negativa
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.