O Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate, de CNPJ 37.295.919/0001-60, cujo ticker é desconhecido, anunciou o lançamento da sua 7ª emissão de cotas. Inicialmente, serão ofertadas 44.444.445 cotas, com preço de emissão de R$ 9,00 cada, acrescido de um custo de distribuição de R$ 0,01 por cota, totalizando um preço de aquisição de R$ 9,01. O montante inicial da oferta é de R$ 400.000.005,00, com possibilidade de distribuição parcial, desde que atinja o montante mínimo de R$ 1.000.008,00. Há também a opção de lote adicional, que pode aumentar a oferta em até 275%, elevando o montante em R$ 1.100.000.007,00. Os recursos captados serão destinados à aquisição de imóveis comerciais, com negociações em andamento para a aquisição de determinados imóveis comerciais, com os recursos provenientes da Oferta e/ou através de Cotas da 7ª Emissão, em razão de compensação de créditos, cujas principais características estão descritas no Anexo I a este Fato Relevante.
A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, sendo assegurado aos cotistas o direito de preferência na subscrição das novas cotas. O período de subscrição poderá se estender por até 180 dias a partir do anúncio de início da oferta. O coordenador líder da distribuição é o BR Partners Banco de Investimento S.A.. O documento também apresenta um cronograma estimativo da oferta, com datas para o exercício do direito de preferência, subscrição de sobras e montante adicional, e liquidação da oferta. Os recursos líquidos captados pelo Fundo por meio da Oferta serão aplicados de acordo com a Política de Investimentos do Fundo, estabelecida no Capítulo 6, do Anexo ao Regulamento. O pipeline de aquisições é meramente indicativo e está sujeito a alterações.