GARE11

Informe Mensal Estruturado

Ativo

Referência

01/12/2024

Entrega

15/01/2025 17:34

Dezembro/2024

Estrutura patrimonial

Métrica	Dez/2024	Out/2024	Set/2024
Ativo	1,63 bi	1,39 bi	1,40 bi
Patrimônio líquido	1,37 bi	1,13 bi	1,15 bi
Total dos passivos	254,63 mi	254,30 mi	252,52 mi
Liquidez total	17,89 mi	6,05 mi	6,95 mi
Índice de solvência Passivos / Ativo	15,66%	18,33%	18,05%
Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL	-	-	-

Ativo 1,63 bi

Out/2024: 1,39 bi Set/2024: 1,40 bi

Patrimônio líquido 1,37 bi

Out/2024: 1,13 bi Set/2024: 1,15 bi

Total dos passivos 254,63 mi

Out/2024: 254,30 mi Set/2024: 252,52 mi

Liquidez total 17,89 mi

Out/2024: 6,05 mi Set/2024: 6,95 mi

Índice de solvência 15,66%

Passivos / Ativo

Out/2024: 18,33% Set/2024: 18,05%

Alavancagem -

(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL

Out/2024: - Set/2024: -

Cotas e cotistas

Métrica	Dez/2024	Out/2024	Set/2024
Número de cotas emitidas	147.458.223	125.866.045	125.866.045
Número de cotistas	292.368	272.842	260.897
Valor patrimonial por cota	R$ 9,30	R$ 9,00	R$ 9,11

Número de cotas emitidas 147.458.223

Out/2024: 125.866.045 Set/2024: 125.866.045

Número de cotistas 292.368

Out/2024: 272.842 Set/2024: 260.897

Valor patrimonial por cota R$ 9,30

Out/2024: R$ 9,00 Set/2024: R$ 9,11

Rendimentos e recebíveis

Métrica	Dez/2024	Out/2024	Set/2024
Rendimentos a distribuir	13,57 mi	11,58 mi	11,33 mi
└─ Por cota	R$ 0,0920	R$ 0,0920	R$ 0,0900
Contas a receber - Aluguéis	0,00	0,00	0,00
Contas a receber - Venda de imóveis	0,00	0,00	0,00

Rendimentos a distribuir 13,57 mi

└─ Por cota R$ 0,0920

Out/2024: 11,58 mi Set/2024: 11,33 mi

Contas a receber - Aluguéis 0,00

Out/2024: 0,00 Set/2024: 0,00

Contas a receber - Venda de imóveis 0,00

Out/2024: 0,00 Set/2024: 0,00

Investimentos

Total investido

1,45 bi

Out/2024: 1,23 bi Set/2024: 1,24 bi

Tipo de ativo	Dez/2024	Out/2024	Set/2024
Fundos imobiliários	719,22 mi 49,53%	492,82 mi 40,12%	469,80 mi 37,91%
Direitos sobre imóveis	681,10 mi 46,90%	647,37 mi 52,70%	647,37 mi 52,23%
Imóveis acabados	410,30 mi 28,25%	392,87 mi 31,98%	392,87 mi 31,70%
Terrenos	270,80 mi 18,65%	254,50 mi 20,72%	254,50 mi 20,54%
CRI/CRA	51,87 mi 3,57%	88,14 mi 7,18%	122,17 mi 9,86%

Fundos imobiliários

719,22 mi 49,53%

Out/2024: 492,82 mi (40,12%) Set/2024: 469,80 mi (37,91%)

Direitos sobre imóveis

681,10 mi 46,90%

Out/2024: 647,37 mi (52,70%) Set/2024: 647,37 mi (52,23%)

Imóveis acabados

410,30 mi 28,25%

Out/2024: 392,87 mi (31,98%) Set/2024: 392,87 mi (31,70%)

Terrenos

270,80 mi 18,65%

Out/2024: 254,50 mi (20,72%) Set/2024: 254,50 mi (20,54%)

CRI/CRA

51,87 mi 3,57%

Out/2024: 88,14 mi (7,18%) Set/2024: 122,17 mi (9,86%)

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Artigos sobre GARE11

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10 de março de 2026

GPA pede recuperação extrajudicial. Qual o impacto nos FIIs?

O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).

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08 de março de 2026

GARE11 cai abaixo de R$ 8,50 mesmo com fundamentos sólidos

GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.

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12 de fevereiro de 2026

GARE11 encerra 2025 com patrimônio de R$ 2,7 bilhões e alavancagem negativa

A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.

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