O GARE11 concluiu a aquisição de um edifício corporativo em Belo Horizonte, Minas Gerais, pelo valor de R$ 126,4 milhões. O imóvel, com aproximadamente 13 mil metros quadrados de área bruta locável, foi adquirido já totalmente alugado através de um contrato de locação de 15 anos, estruturado na modalidade "Buy to Lease". Os locatários são MRV e LOG CP, ambas empresas listadas em bolsa e líderes em seus segmentos, além da Urba, empresa de desenvolvimento urbano do grupo MRV.
A localização do imóvel na zona sul de Belo Horizonte é estratégica, situando-se próxima aos bairros Belvedere e Vila da Serra, principais vetores de crescimento de alto padrão da cidade, em região que vem demonstrando amadurecimento do mercado corporativo e retomada de preços nos últimos ciclos. O acesso também é facilitado ao BH Shopping e aos principais corredores viários da região metropolitana.
A operação foi financiada com 80% em cotas do GARE11 e 20% em recursos financeiros, gerando um retorno aproximado de 10,7% ao ano durante os primeiros 5 anos de contrato. A aquisição representa o ingresso do fundo em uma nova tipologia de ativo imobiliário, ampliando a diversificação do portfólio e reforçando a presença do GARE11 em Belo Horizonte, alinhado com a estratégia de alocação da gestora.