GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/07/2025
Entrega
13/08/2025 22:24
| Métrica | Jul/2025 | Jun/2025 | Mai/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,41 bi | 1,42 bi | 1,43 bi |
| Patrimônio líquido | 1,33 bi | 1,33 bi | 1,33 bi |
| Total dos passivos | 86,96 mi | 92,52 mi | 96,26 mi |
| Liquidez total | 90,43 mi | 4,44 mi | 2,16 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 6,15% | 6,52% | 6,75% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | - | - | - |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Jul/2025 | Jun/2025 | Mai/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 147.458.223 | 147.458.223 | 147.458.223 |
| Número de cotistas | 390.202 | 379.022 | 371.434 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 8,99 | R$ 9,00 | R$ 9,02 |
| Métrica | Jul/2025 | Jun/2025 | Mai/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 12,30 mi | 12,30 mi | 12,30 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,0834 | R$ 0,0834 | R$ 0,0834 |
| Contas a receber - Aluguéis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Jul/2025 | Jun/2025 | Mai/2025 |
|---|---|---|---|
| Fundos imobiliários |
621,14 mi
60,18%
|
624,47 mi
55,39%
|
625,35 mi
55,01%
|
| Imóveis acabados |
410,30 mi
39,75%
|
410,30 mi
36,40%
|
410,30 mi
36,09%
|
| Direitos sobre imóveis |
410,30 mi
39,75%
|
410,30 mi
36,40%
|
410,30 mi
36,09%
|
| CRI/CRA |
646.423,64
0,06%
|
92,56 mi
8,21%
|
101,21 mi
8,90%
|
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.