GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/07/2024
Entrega
15/08/2024 15:41
| Métrica | Jul/2024 | Jun/2024 | Mai/2024 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,43 bi | 1,45 bi | 1,47 bi |
| Patrimônio líquido | 1,17 bi | 1,18 bi | 1,19 bi |
| Total dos passivos | 262,93 mi | 268,92 mi | 273,42 mi |
| Liquidez total | 8,91 mi | 11,83 mi | 12,64 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 18,37% | 18,58% | 18,65% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | - | - | - |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Jul/2024 | Jun/2024 | Mai/2024 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 125.866.045 | 125.866.045 | 125.866.045 |
| Número de cotistas | 225.374 | 208.776 | 197.577 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 9,28 | R$ 9,36 | R$ 9,47 |
| Métrica | Jul/2024 | Jun/2024 | Mai/2024 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 11,00 mi | 10,95 mi | 10,95 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,0874 | R$ 0,0870 | R$ 0,0870 |
| Contas a receber - Aluguéis | 4,79 mi | 3,62 mi | 4,15 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Jul/2024 | Jun/2024 | Mai/2024 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
647,37 mi
51,18%
|
647,37 mi
50,83%
|
647,37 mi
50,14%
|
| Fundos imobiliários |
483,72 mi
38,24%
|
491,10 mi
38,56%
|
501,60 mi
38,85%
|
| Imóveis acabados |
392,87 mi
31,06%
|
392,87 mi
30,85%
|
392,87 mi
30,43%
|
| Terrenos |
254,50 mi
20,12%
|
254,50 mi
19,98%
|
254,50 mi
19,71%
|
| CRI/CRA |
133,85 mi
10,58%
|
135,04 mi
10,60%
|
142,08 mi
11,00%
|
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.