GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/04/2023
Entrega
12/05/2023 16:31
| Métrica | Abr/2023 | Mar/2023 | Fev/2023 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 910,44 mi | 913,89 mi | 917,22 mi |
| Patrimônio líquido | 530,14 mi | 532,02 mi | 534,30 mi |
| Total dos passivos | 380,30 mi | 381,87 mi | 382,92 mi |
| Liquidez total | 2,21 mi | 2,25 mi | 982.728,27 |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 41,77% | 41,79% | 41,75% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 70,74% | 70,77% | 70,68% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Abr/2023 | Mar/2023 | Fev/2023 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 57.485.300 | 57.485.300 | 57.485.300 |
| Número de cotistas | 39.863 | 30.801 | 27.705 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 9,22 | R$ 9,25 | R$ 9,29 |
| Métrica | Abr/2023 | Mar/2023 | Fev/2023 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 4,71 mi | 4,72 mi | 4,72 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,0820 | R$ 0,0820 | R$ 0,0820 |
| Contas a receber - Aluguéis | 7,08 mi | 7,07 mi | 7,86 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 3,00 mi | 3,00 mi | 3,00 mi |
| Tipo de ativo | Abr/2023 | Mar/2023 | Fev/2023 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
876,97 mi
98,16%
|
876,97 mi
97,79%
|
876,94 mi
97,37%
|
| Direitos sobre imóveis |
876,97 mi
98,16%
|
876,97 mi
97,79%
|
876,94 mi
97,37%
|
| CRI/CRA |
16,44 mi
1,84%
|
19,85 mi
2,21%
|
23,64 mi
2,63%
|
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.