GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/04/2022
Entrega
13/05/2022 17:23
| Métrica | Abr/2022 | Mar/2022 | Fev/2022 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 983,54 mi | 985,76 mi | 988,51 mi |
| Patrimônio líquido | 587,61 mi | 587,43 mi | 590,22 mi |
| Total dos passivos | 395,93 mi | 398,33 mi | 398,29 mi |
| Liquidez total | 2,90 mi | 952.966,46 | 45.121,81 |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 40,26% | 40,41% | 40,29% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 66,49% | 66,99% | 66,67% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Abr/2022 | Mar/2022 | Fev/2022 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 5.748.530 | 5.748.530 | 5.748.530 |
| Número de cotistas | 8.014 | 7.603 | 7.247 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 102,22 | R$ 102,19 | R$ 102,67 |
| Métrica | Abr/2022 | Mar/2022 | Fev/2022 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 4,71 mi | 4,71 mi | 4,71 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,8200 | R$ 0,8200 | R$ 0,8200 |
| Contas a receber - Aluguéis | 6,86 mi | 5,92 mi | 6,64 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | - | - | - |
| Tipo de ativo | Abr/2022 | Mar/2022 | Fev/2022 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
952,27 mi
97,81%
|
952,23 mi
97,29%
|
952,14 mi
96,99%
|
| Direitos sobre imóveis |
952,27 mi
97,81%
|
952,23 mi
97,29%
|
952,14 mi
96,99%
|
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.