GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/10/2021
Entrega
16/11/2021 21:15
| Métrica | Out/2021 | Set/2021 | Ago/2021 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 974,29 mi | 977,00 mi | 979,66 mi |
| Patrimônio líquido | 578,89 mi | 580,87 mi | 582,58 mi |
| Total dos passivos | 395,40 mi | 396,13 mi | 397,08 mi |
| Liquidez total | 78.775,70 | 167.006,75 | 977.256,52 |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 40,58% | 40,55% | 40,53% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 67,47% | 67,37% | 67,33% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Out/2021 | Set/2021 | Ago/2021 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 5.613.031 | 5.613.031 | 5.613.031 |
| Número de cotistas | 5.879 | 5.428 | 4.952 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 103,13 | R$ 103,49 | R$ 103,79 |
| Métrica | Out/2021 | Set/2021 | Ago/2021 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 4,71 mi | 4,71 mi | 4,71 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,8400 | R$ 0,8400 | R$ 0,8400 |
| Contas a receber - Aluguéis | 6,46 mi | 6,46 mi | 5,60 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | - | - | - |
| Tipo de ativo | Out/2021 | Set/2021 | Ago/2021 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
939,39 mi
97,07%
|
939,27 mi
96,80%
|
939,10 mi
96,51%
|
| Direitos sobre imóveis |
939,39 mi
97,07%
|
939,27 mi
96,80%
|
939,10 mi
96,51%
|
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.