GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/05/2021
Entrega
15/06/2021 11:05
| Métrica | Mai/2021 | Abr/2021 | Mar/2021 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 986,81 mi | 970,84 mi | 972,89 mi |
| Patrimônio líquido | 591,62 mi | 568,51 mi | 571,56 mi |
| Total dos passivos | 395,19 mi | 402,33 mi | 401,33 mi |
| Liquidez total | 947.243,65 | 2,24 mi | 13,64 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 40,05% | 41,44% | 41,25% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 65,99% | 69,81% | 69,38% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Mai/2021 | Abr/2021 | Mar/2021 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 5.613.031 | 5.613.031 | 5.613.031 |
| Número de cotistas | 3.920 | 3.495 | 3.023 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 105,40 | R$ 101,28 | R$ 101,83 |
| Métrica | Mai/2021 | Abr/2021 | Mar/2021 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 4,71 mi | 4,71 mi | 4,71 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,8400 | R$ 0,8400 | R$ 0,8400 |
| Contas a receber - Aluguéis | 5,60 mi | 6,26 mi | 6,18 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | - | - | - |
| Tipo de ativo | Mai/2021 | Abr/2021 | Mar/2021 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
939,06 mi
95,80%
|
909,91 mi
95,20%
|
909,88 mi
96,13%
|
| Direitos sobre imóveis |
939,06 mi
95,80%
|
909,91 mi
95,20%
|
909,88 mi
96,13%
|
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.