GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/10/2020
Entrega
16/11/2020 18:51
| Métrica | Out/2020 |
|---|---|
| Ativo | 392,90 mi |
| Patrimônio líquido | 268,73 mi |
| Total dos passivos | 124,17 mi |
| Liquidez total | 18,55 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 31,60% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 43,64% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Out/2020 |
|---|---|
| Número de cotas emitidas | 3.168.944 |
| Número de cotistas | 74 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 84,80 |
| Métrica | Out/2020 |
|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 1,87 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,5893 |
| Contas a receber - Aluguéis | 2,49 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | - |
| Tipo de ativo | Out/2020 |
|---|---|
| Imóveis acabados |
362,09 mi
98,10%
|
| Direitos sobre imóveis |
362,09 mi
98,10%
|
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
GARE11 fechou em R$ 8,44 com desconto de 11% sobre VP de R$ 9,52, apesar de vacância zero, alavancagem negativa e DY de 11,3%. Receita de janeiro/2026 subiu 20,6% para R$ 27,09 milhões, com seis imóveis pendentes para elevar portfólio a 39 ativos no Q2.
A 7ª emissão do GARE11 captou R$ 1,27 bilhão com 140.399.838 cotas a R$ 9,00, totalizando 289.186.438 cotas, 33 imóveis e 11 inquilinos. Alocou R$ 676 milhões em imóveis como Desco RS (R$ 32,3 mi, cap rate 10,20%) e Confins MG (R$ 86,8 mi), R$ 310 mi caixa e R$ 290 mi em CRIs.