O FIIB11 divulgou fato relevante atualizando as negociações com uma locatária inadimplente. Em março de 2026, o fundo havia rescindido os contratos por falta de acordo e planejava ações judiciais para retomar o imóvel. Agora, a locatária retomou o contato, citando queda de faturamento até junho de 2026, e propôs pagar os valores atrasados em 24 parcelas a partir de julho, com recomposição do fluxo de caixa dali em diante.
A administradora Coinvalores optou por formalizar um acordo para evitar impactos maiores, como perda de R$ 1,15 por cota no fluxo mensal, custos judiciais prolongados e investimentos para nova locação. Assim, foram assinados aditivos prorrogando o contrato de locação por 24 meses a partir de 10 de março de 2026, além de um instrumento de confissão de dívida.
O parcelamento inclui postergação de 50% dos aluguéis de setembro de 2025 a fevereiro de 2026 (R$ 0,48 por cota mensal) e 45% de março a junho de 2026 (R$ 0,44 por cota), totalizando R$ 3.663.259,52 com juros de 1,70% ao mês, pagos em 24 parcelas fixas de R$ 187.161,14 (R$ 0,27 por cota), com a primeira em 20 de julho de 2026. A administradora manterá o mercado informado sobre desdobramentos.