No relatório de março de 2026 do FIIB11, o rendimento distribuído manteve-se em R$ 3,00 por cota, igual ao de fevereiro, mas impactado pela postergação de 45% do aluguel de uma locatária, equivalente a R$ 0,44 por cota, integrada ao acordo de parcelamento formalizado, com total de R$ 3.663.259,52 a ser pago em 24 parcelas de R$ 187.161,14 (R$ 0,27 por cota) iniciando em 20/07/2026.
A vacância física subiu de 5,78% em fevereiro para 6,80% em março, com área disponível atual aumentando de 6.018,59 m² para 7.082,77 m², refletindo desocupações previstas para março, enquanto a vacância futura projetada caiu para 5,62% ante 2,89% anterior, graças a dois novos contratos formalizados: Bloco 4 módulo D (503,67 m², 60 meses, inicia 01/05/2026, impacto R$ 0,03 por cota a partir de junho) e Bloco 4 módulo E (725,65 m², 60 meses, inicia 01/06/2026, impacto R$ 0,04 por cota a partir de julho).
A inadimplência de aluguel em março foi zero, sem novos casos, e o saldo temporário extrajudicial despencou de R$ 2.164.780 para R$ 2.341,79 após reclassificação de R$ 1.992.250,56 para o acordo de parcelamento e regularização de R$ 170.187,65; o judicial permaneceu em R$ 914.631,83. Pendências de IPTU (R$ 20.376,76 judicial) e condomínio (R$ 70.782,07, com R$ 69.975,71 judicial) tiveram leves variações.
O caixa final do mês atingiu R$ 2.780.013,78, alta ante R$ 2.517.830,68 em fevereiro, com receitas de aluguel em R$ 2.517.830,68 e outras receitas em R$ 2.613.646,40. Cotistas caíram de 14.808 para 14.496, cotação de mercado foi R$ 461,10 (de R$ 475,07) e patrimonial R$ 590,90 (de R$ 590,11). Valor de mercado dos ativos manteve-se em R$ 400.504.790.
Na ocupação por segmento, disponível subiu para 8,67% (era 5,78%), com indústria em 11,60% (era 14,00%) e comércio em 9,95% (era 10,43%). Cronograma de vencimentos ajustou 2026 para 2,70% (era 5,72%). Processos judiciais tiveram atualizações pontuais, como pedido de documentos adicionais pelo perito no processo da TAC Motors em 27/03/2026. Obras contratadas totais em R$ 896.366,95, com saldo a pagar R$ 751.720,92 após pagamentos.