No relatório gerencial de março de 2026 do FIGS11, referente aos resultados de fevereiro dos shoppings Bonsucesso e Maia, as vendas consolidadas cresceram 1,9% em relação a fevereiro de 2025, com Bonsucesso em -0,3% e Maia em +4,2%, enquanto o acumulado do ano até fevereiro ficou em +4,7% ante o mesmo período de 2025. A vacância consolidada subiu para 6,1% em fevereiro, ante 5,7% em janeiro, devido a entradas como Montana Grill em Bonsucesso e saídas de lojas como A Sacaria, Padaria Café do Bom, Soul Norte, Now Nutrição, Paris 6 e Hermanito, totalizando saldo líquido de aumento na vacância.
Os resultados operacionais dos shoppings em fevereiro de 2026 mostraram receitas totais de R$ 1,34 milhão na participação do fundo, alta de 11% ante fevereiro de 2025, com NOI em R$ 1,24 milhão (+22%) e fluxo de caixa total de R$ 1,17 milhão (+18%). No acumulado até fevereiro, receitas subiram 6%, NOI 14% e caixa 12% em comparação com 2025. Inadimplência líquida caiu para 2,1% em fevereiro ante 2,3% no mesmo mês de 2025, fluxo de veículos cresceu 2,7% no mês e 4,7% no ano.
O fundo distribuiu R$ 0,48 por cota em março, igual aos meses anteriores, com resultado gerado de R$ 0,41 por cota, menor que os R$ 0,67 de fevereiro devido a despesas elevadas com auditoria anual de R$ 130 mil. O acumulado não distribuído encerrou em R$ 0,73 por cota, ante R$ 0,79 em fevereiro. A estimativa para o 1S26 segue entre R$ 0,45 e R$ 0,48 por cota, conforme orçamentos. Cota de mercado fechou em R$ 51,01, queda ante R$ 51,94 em fevereiro, com valor de mercado em R$ 145 milhões (vs R$ 148 milhões), e número de cotistas em 11.462 (vs 11.555).
No mercado setorial, vendas de shoppings retraíram 2,7% nominal em fevereiro de 2026 ante 2025 (-6,5% real), com acumulado anual em -1,6% nominal, e vacância mediana em 3,9% (vs 4,0% em janeiro). Composição da carteira manteve 96% em imóveis e 4% em renda fixa. Destaque para avanço do retrofit da praça de alimentação em Bonsucesso e contrato assinado para UPA Pimentas, com Smart Fit já inaugurada em janeiro. Foi convocada assembleia geral ordinária para aprovação de contas de 2025, de 6 de abril a 7 de maio, de forma não presencial via B3, agentes ou administradora. Liquidez em março teve giro de 2,4% das cotas e volume de R$ 3,42 milhões.