O FCFL11 informou que recebeu em 3 de setembro de 2026 uma proposta indicativa, de caráter não vinculante, para a venda do seu imóvel localizado na Rua Quatá, nº 300, na Vila Olímpia em São Paulo, que está atualmente locado para o Insper Instituto de Ensino e Pesquisa. A oferta foi apresentada pelo Banco Genial, na qualidade de administrador do Patria Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário, pelo valor total de 434,9 milhões de reais.
Pela proposta, o pagamento seria feito à vista em parcela única, podendo ser integralmente em dinheiro a depender do volume captado pelo comprador em sua 7ª emissão de cotas, ou de forma mista com parte em dinheiro e parte por meio de compensação com a subscrição de cotas dessa emissão pelo FCFL11. Nesse segundo formato, as novas cotas teriam o valor de 128,20 reais acrescido de taxa de distribuição de 0,06 real por cota, e o FCFL11 passaria a ser cotista do fundo comprador, com restrição para vender essas cotas em volume superior a 10% da liquidez média diária sem aprovação do gestor.
A conclusão do negócio ainda depende de várias etapas, como a negociação dos documentos definitivos, auditorias legal, técnica, ambiental, comercial e financeira, laudo de avaliação com valor igual ou superior ao preço ofertado, renúncia do direito de preferência pelo Insper, aprovações internas do comprador e do CADE se necessário, além de outras condições precedentes. A proposta tem vigência até 30 de setembro de 2026 e prevê exclusividade de 90 dias para o comprador após eventual aprovação em assembleia de cotistas do FCFL11, sendo que a administradora informou que manterá os cotistas e o mercado atualizados sobre os desdobramentos.