Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Com base nos relatórios fornecidos, apresento uma análise do fundo imobiliário FATN11 (BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário):

1. Análise do Relatório Trimestral Mais Recente (janeiro-março de 2025):

* Composição da Carteira:

* O fundo investe principalmente em direitos reais sobre imóveis, especificamente imóveis para renda acabados. * Além disso, possui investimentos em ativos financeiros, incluindo um FII (TJK Renda Imobiliária FII) e CDBs. * Há também ativos mantidos para necessidades de liquidez, como disponibilidades e fundos de renda fixa. * Informações sobre Vacância:

* A maioria dos imóveis para renda acabados apresenta 0% de vacância. * Alguns imóveis possuem vacância parcial, como o THERA OFFICE (44,44%) e MAXIMUM OFFICE CENTER (14,44%). * Alguns imóveis do Edifício Brasílio Machado apresentam 100% de vacância; * Alguns imóveis do Edifício Gaudi apresentam 100% de vacância. * Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos:

* Resultado líquido de imóveis para renda (contábil): R$10.030.125,80 * Resultado líquido de imóveis para renda (financeiro): R$10.598.340,39 * Receitas de juros de aplicações financeiras: R$783.587,42 * Resultado contábil trimestral líquido: R$9.428.887,57 * Resultado financeiro trimestral líquido: R$10.161.874,02 * Distribuição de Rendimentos:

* Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre: R$10.161.874,02 * Rendimentos declarados: R$9.456.671,199 * Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre: R$3.354.278,039 * % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre: 93,0603%

2. Análise Comparativa com o Relatório Anterior (abril-dezembro de 2024):

* Quantidade de cotas emitidas: Aumentou de 3.608.805,00 para 4.234.552,00. * Aquisições e Alienações de Imóveis:

* No último trimestre de 2024 houve a aquisição de alguns imóveis e não houve alienações. * Edifício Bolsa de Imóveis -SP * Ed. Cons. Paranaguá - Cj 61 a 66 * Ed. Luxor Center Cj. 8A * Ed. Luxor Center Cj. 9A * Ed. Luxor Center Cj. 9B * No primeiro trimestre de 2025 houve a aquisição de alguns imóveis e a alienação de outros * Aquisições: * Ed. Gold Center * Ed. Palladio * Ed. Ronaldo Sampaio Ferreira * Ed. Arandu * Ed. Brasilinterpart * Ed. Luxor Center * Ed. Brasílio Machado * Ed. Gaudi * Alienações: * Edifício Banco Mercantil do Brasil * Edifício Millenium * Vacância: Houve alteração na taxa de vacância de alguns imóveis. Por exemplo, no Edifício Atrium I, a vacância da cj. 21 diminuiu de 23,3333% para 0,0000%, enquanto a vacância da cj. 111 aumentou de 0,0000% para 36,6667%. * Resultado Contábil e Financeiro:

* Houve uma mudança significativa no resultado contábil trimestral líquido, que passou de negativo (R$ -5.972.208,02) para positivo (R$ 9.428.887,57). * O resultado financeiro trimestral líquido também aumentou, passando de R$ 8.045.954,08 para R$ 10.161.874,02. * Distribuição de Rendimentos:

* O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre diminuiu de 97,7974% para 93,0603%;

Em resumo, o FATN11 apresentou um aumento no número de cotas emitidas, aquisição e alienação de imóveis, alteração das taxas de vacância de alguns imóveis, melhoria no resultado contábil e financeiro.