FATN11

O FATN11 manteve a distribuição de R$ 0,80 por cota em julho de 2026, o mesmo valor dos meses anteriores, pago em 14 de agosto com base nas receitas, despesas e reservas do período. O patrimônio líquido avançou para R$ 685,4 milhões, com valor patrimonial da cota em R$ 97,21, enquanto o valor de mercado ficou em R$ 80,08. A quantidade de cotas passou de 6.849.905 para 7.050.678, refletindo a conclusão da 5ª emissão mencionada no relatório anterior. A receita operacional bruta subiu 4,07% para R$ 7,34 milhões, puxada principalmente pela receita de locação, que cresceu 4,58% para R$ 7,04 milhões, após a queda de 3,15% registrada em junho. O resultado operacional disponível acompanhou e avançou 4,59%, para R$ 5,67 milhões. As despesas aumentaram 5,47%, para R$ 1,64 milhão, com alta em taxas da CVM/B3 e melhorias de ativos, parcialmente compensada por reduções em IPTU e condomínio. Dividendos de cotas de outros FIIs somaram cerca de R$ 292 mil no mês. Não houve aquisições ou vendas de imóveis. A ocupação dos conjuntos (excluindo Brasílio Machado e Arco do Triunfo) recuou de 97,77% para 96,90%, com vacância agora incluindo o conjunto 151 do Business Center, o 111 do Arandu e a sala 02 do conjunto 120 do Santa Filippa. O Edifício Brasílio Machado permanece 100% locado. No Arco do Triunfo, dois novos contratos foram formalizados no 10º e 12º pavimentos (cerca de 222 m², vigência a partir de outubro), além de ocupações já iniciadas, reduzindo a vacância física em relação ao mês anterior, embora o imóvel continue majoritariamente em obras e prospecção. Houve trocas de locatários com vacância apenas financeira em alguns conjuntos do Gold Center e Brasílio Machado, além de reajustes anuais em diversos contratos. O WAULT ficou em 3,01 anos, levemente abaixo dos 3,05 anos de junho. A participação de contratos corrigidos pelo IPCA subiu para 67,69%. A receita de locação por m² de ABL recuou para R$ 149,8, após R$ 151,2 em junho. O volume negociado caiu 24,76%, para R$ 44,6 milhões (6,51% do PL), e o número de cotistas chegou a 30.921. Foi divulgado o encerramento do contrato de formador de mercado. As amortizações dos CRIs seguiram o cronograma, com alavancagem em 6,16% do PL. A ABL total permanece em 44.539 m², distribuída em 152 lajes e 129 inquilinos.