No relatório de março/2026 do FATN11, o patrimônio líquido alcançou R$ 579,7 milhões, alta de cerca de 1,3% ante R$ 572,4 milhões em fevereiro, com valor patrimonial da cota em R$ 96,49, leve queda de R$ 96,56. A receita operacional bruta subiu 3,82% para R$ 6,33 milhões, impulsionada por receita de locação de R$ 6,12 milhões, +2,34% em relação a fevereiro, graças a inícios de exigibilidade em novos contratos nos edifícios Brasif, Naur Martins, HD 873 e Monterey, reajustes contratuais e normalizações de pagamentos em Brasílio Machado, Atrium I/II e Flórida; contrapartida foram vacâncias financeiras em transições como Arandu e pagamentos a menor em Ronaldo Sampaio e Luxor, compensados em abril. Dividendos de FIIs somaram R$ 218,6 mil, de TJKB11 e Oxigênio 2.
Despesas operacionais cresceram 13,23% para R$ 1,45 milhões, por despesas sazonais com advocacia, registros, laudos de imóveis do 1T/2026 e corretagens compensadas por multas rescisórias. Resultado operacional disponível atingiu R$ 4,80 milhões, +1,26%, e distribuição manteve R$ 0,80 por cota, paga em 15/04/2026. Serviço de dívida do CRI caiu 16,49% para R$ 243 mil, com amortizações de R$ 689 mil no CRI1 e R$ 368 mil no CRI2; alavancagem em 8,13% do PL, ante 8,41% em fevereiro.
Número de cotistas subiu 4,25% para 28.019, após +6,8% em fevereiro, e liquidez cresceu 21,58% para R$ 49,4 milhões, ou 8,53% do PL. ABL total em 43.318 m², estável desde aquisição do Arco do Triunfo em fevereiro. Ocupação em conjuntos (exceto Brasílio e Arco) em 98,49% locado, com vacância só no conjunto 151 do Business Center em tratativas; Brasílio Machado 100% locado nos escritórios, com integralização de 43.637 cotas do Oxigênio 2 para conjuntos 92A/B e 131A/B; Arco do Triunfo com 8,55% vigente e 91,45% vago, em reformas e prospecção.
Transições de locatários ocorreram em Brasif (cj.31), Naur Martins (52), HD 873 (1706-1709), Monterey (154-155 e mezaninos) e Arandu (111, prorrogado para abril); Network (151/152) vencidos em março, em renovação; reajustes em Conselheiro Paranaguá, Iracema e Bolsa de Imóveis. Receita por m² ABL saltou para R$ 148,6, de R$ 139,4, por retroativos e normalizações. WAULT caiu de 3,00 para 2,94 anos; vencimentos concentrados em 2028 (26%, ante 27%) e 2029 (22%). Índices de correção inverteram: IGPM para 60,84% (era 38,46%), IPCA 38,55% (era 60,92%). Sem aquisições ou vendas em março.