O relatório de maio de 2025 do FII BRC Renda Corporativa (FATN11) apresenta as seguintes informações:
O fundo manteve a distribuição de R$ 0,80 por cota, mesmo valor distribuído desde janeiro de 2025. A área privativa total do fundo aumentou para 33.563 m² devido à aquisição da loja 2 no Edifício Brasílio Machado. O fundo possui 115 lajes corporativas em 52 edifícios, com 92 inquilinos diferentes.
A receita de locação apresentou um aumento de 3,7% em relação ao mês anterior, influenciado por reajustes contratuais, encerramento de descontos e início de novos contratos. A receita total aumentou 13,5% devido ao aumento da receita de locação e do ganho de capital. O saldo a ser distribuído de ganho de capital é de R$ 1,78 milhão. Os dividendos do TJKB11 se mantiveram estáveis em R$ 126.590,80.
As despesas aumentaram 49% devido ao pagamento de ITBI, corretagem de novas locações, taxa anual da CVM, variação no IPTU e custos de melhorias.
Houve reajustes monetários anuais em diversos contratos. O novo contrato do conjunto 84 do Ed. GC Square Corporate foi formalizado. Foi concluída a aquisição da loja 02 no Edifício Brasílio Machado. O fundo encerrou o mês com 17.455 cotistas, um aumento de 1,1% em relação ao mês anterior. O volume financeiro negociado foi de R$ 17.940.156,36, uma redução de 7% em relação ao mês anterior.
A taxa de ocupação do portfólio, excluindo o Edifício Brasílio Machado, é de 99,62%. No Edifício Brasílio Machado, parte dos escritórios está locada, com contratos vigentes a partir de maio, junho, julho e agosto.
O WAULT (Weighted Average of Unexpired Lease Term) é de 3,03 anos. A distribuição do índice de correção dos contratos de locação é de 44,93% para IGPM e 54,20% para IPCA.
A alavancagem do fundo (CRI) corresponde a 12% do patrimônio líquido.
O relatório de abril de 2025 informou que a área total era de 33.293m², um total de 114 lajes corporativas e 90 inquilinos. A receita de locação teve uma pequena redução de 0,85% impactada pela transição do locatário do conjunto 101 do Ed. Fortaleza e repasse de receitas acumuladas de um dos edifícios no mês anterior. O saldo a ser distribuído de ganho de capital era de aproximadamente R$ 2,0 milhões e os dividendos do TJKB11 totalizaram R$ 126.590,80. As despesas tiveram redução de 16,8% comparativamente a março. Havia a expectativa dos inícios das locações dos conjuntos 11A e 12A, no primeiro pavimento do Ed. Brasílio Machado a partir de maio. O FATN11 encerrou o mês de abril com 17.266 cotistas, apresentando um crescimento de 1,02% em relação ao mês anterior e volume financeiro negociado de R$ 19.325.367, uma elevação de 21,4% em relação ao mês anterior.
Em março de 2025 a área privativa total era de 32.705m², distribuídas em 110 lajes corporativas. A receita de locação apresentou uma redução de 2,2%, influenciada pela variação no recebimento de verbas rescisórias. O saldo a ser distribuído de ganho de capital era de aproximadamente R$ 2,3 milhões e os dividendos do TJKB11 totalizaram R$ 142.742. As despesas apresentaram variação positiva de aproximadamente 10%. Os contratos dos conjuntos 21B, 22A, 91, 101 e 102 estavam em fase avançada de negociação no Ed. Brasílio Machado. O FATN11 fechou o mês de março com 17.091 cotistas e o volume financeiro negociado no mês foi de R$ 15.911.232, apresentando elevação de 30% em relação ao mês anterior.
Em fevereiro de 2025 a área privativa total era de 32.835m², distribuídas em 107 lajes corporativas. A receita de locação apresentou elevação de 12,97%. Os dividendos do TJKB11 totalizaram R$ 142.742. As despesas totais tiveram uma redução de 0,61% e o saldo para distribuição de ganho de capital era de R$ 352 mil. Foi concluída a incorporação do fundo FII-BM, resultando na aquisição de 6.5 pavimentos do Ed. Brasílio Machado. O FATN11 fechou o mês de fevereiro com 16.950 cotistas e volume financeiro negociado de R$ 12.158.457,82, que representa 2,92% em relação ao patrimônio líquido.