O informe anual do CPSH11, fundo de shoppings com gestão ativa e foco em renda, referente a dezembro de 2025, destaca que o fundo encerrou o exercício alinhado à sua estratégia, conforme informe mensal de dezembro. Em 2025, o mercado de FIIs enfrentou desafios com juros elevados, reduzindo a atratividade, mas para 2026 espera-se melhora com possível queda nas taxas e maior interesse dos investidores. O programa de investimentos prevê seguir a política atual, buscando expansão conforme condições de mercado, com aquisições como o Internacional Shopping Guarulhos por R$ 76,7 milhões e vendas de cotas de outros FIIs de shoppings visando lucro.
A carteira inclui imóveis diretos como Catarina Fashion Outlet (R$ 1,28 bilhão), Iguatemi Bosque Shopping (R$ 2,436 bilhões) e outros, com valores justos avaliados por laudos especializados; destaque para valorizações como I Fashion Outlet Novo Hamburgo (27,59%) e Hedge Shopping P (13,58%), enquanto alguns como XP Malls tiveram desvalorização de 4,68%. Não há processos judiciais relevantes, e a pulverização de cotistas é alta, com 66,38% das cotas em mãos de detentores com até 5%, e um acima de 15% (19,47% do total de 79,7 milhões de cotas).
O administrador BTG Pactual recebeu R$ 7,28 milhões em remuneração (0,80% sobre patrimônio contábil), e houve intensa atividade de transações com cotas de FIIs como Patio Paulista, JHSF e fundos renda fixa Selic, todas autorizadas em assembleia de junho de 2023 e com contraparte no BTG. Documentos de assembleias estão disponíveis nos sites da B3 e BTG, com procedimentos para participação remota via e-mail ou plataforma Webex.