No relatório de março de 2026 do CPSH11, a ABL própria subiu para 36.161 m², ante 30.413 m² em fevereiro, refletindo maiores participações em ativos como Midway Mall (ABL própria de 10.041 m², ante 7.684 m²) e Parque Dom Pedro (7.845 m², ante 4.834 m²). A ocupação média do portfólio alcançou 97,1%, acima dos 96,88% do mês anterior, com todos os shoppings acima de 91%.
A composição da carteira por NOI mostra Midway Mall em 29,8% (era 29,13%), Parque Dom Pedro em 19,8% (era 10,63%) e Iguatemi Alphaville em 19,1% (era 25,84%), enquanto Iguatemi Fortaleza caiu para 9,5% (era 11,84%). Vendas por m² no LTM atingiram R$ 23.032, com alta de 5,7% ante período anterior, e NOI por m² em R$ 1.861, com crescimento de 6,5%.
O fundo registrou receita de R$ 19,4 milhões (contra R$ 9 milhões em fevereiro), impulsionada por ganho de capital em FII de R$ 10,9 milhões, resultando em R$ 17,8 milhões de resultado e distribuição de R$ 0,11 por cota, mantendo o guidance de R$ 0,11 mensal para os próximos 12 meses. Acumulado após distribuição ficou em R$ 7,5 milhões, ante R$ 96 mil.
Eventos do mês incluem o pagamento da última parcela da aquisição do Iguatemi Alphaville (R$ 25,96 milhões) e earn-out do Shopping Tatuapé (R$ 1,59 milhão). Patrimônio líquido alcançou R$ 1,096 bilhão (era R$ 1,087 bilhão), com valor de mercado em R$ 1 bilhão e cota a R$ 10,59 (ante R$ 10,77). Alavancagem via CRI permaneceu em R$ 93 milhões.
Número de cotistas cresceu para 35.122, alta de 4,97% ante fevereiro, e liquidez média diária subiu para R$ 3,8 milhões (era R$ 3,1 milhões). O gestor destaca resiliência do portfólio em meio a turbulência global pela guerra do Irã, com IFIX caindo só 1% contra 8% de REITs globais.