Fato relevante · 22/12/2025

O Capitânia Shoppings FII (CPSH11) divulgou a aquisição de uma fração adicional de 3% do Shopping Iguatemi Alphaville, realizada em 12 de dezembro de 2025, pelo valor de R$ 19.680.000,00 pagos à vista. Com essa transação, a participação total do fundo no empreendimento passou de 18% para 21%, formalizando um reforço significativo na sua exposição a esse ativo.

O Iguatemi Alphaville é um shopping premium localizado em região estratégica que apresenta indicadores operacionais sólidos, com uma área bruta locável de 30.968 metros quadrados, taxa de ocupação de 95,3%, vendas de R$ 24.391 por metro quadrado nos últimos doze meses e NOI de R$ 2.029 por metro quadrado. Esses números refletem a consistência operacional e a qualidade do ativo, alinhado com a estratégia do fundo de investir em empreendimentos dominantes e resilientes.

A operação não gera impacto imediato na distribuição de rendimentos do fundo, mantendo a política vigente inalterada. A gestora reforça que a aquisição contribui para a diversificação e consolidação do portfólio, preservando a qualidade e a previsibilidade dos fluxos de caixa, além de representar uma oportunidade de gerar valor de longo prazo para os cotistas através do aumento da alocação em ativos com performance comprovada.