Informe mensal · Setembro de 2025
Referência 01/09/2025 · entregue 21/10/2025 10:21
Em uma linha
Valor patrimonial da cota fecha setembro em R$ 11,53, com queda de 0,74% no mês e de 1,55% em três meses
Informe de setembro de 2025
com os 2 meses anteriores| Linha | set/25 | ago/25 | jul/25 |
|---|---|---|---|
| Patrimônio | |||
| Ativo | R$ 1,07 bi | R$ 1,15 bi | R$ 1,12 bi |
| Patrimônio líquido | R$ 919 mi | R$ 926 mi | R$ 930 mi |
| Passivo total | R$ 149 mi | R$ 227 mi | R$ 187 mi |
| Liquidez | R$ 2,19 mi | R$ 54,1 mi | R$ 40,1 mi |
| Passivo ÷ ativo | 13,92% | 19,72% | 16,75% |
| Alavancagem (dívidas ÷ patrimônio) | 15,86% | 15,42% | 15,27% |
| Outros valores a pagar | R$ 1,63 mi | R$ 84,1 mi | R$ 44,5 mi |
| Cotas | |||
| Cotas emitidas | 79.699.818 | 79.699.818 | 79.699.818 |
| Cotistas | 25.217 | 22.116 | 22.952 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 11,53 | R$ 11,62 | R$ 11,67 |
| Rendimentos e recebíveis | |||
| Rendimentos a distribuir | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Aluguéis a receber | R$ 7,58 mi | R$ 7,58 mi | R$ 7,58 mi |
| Vendas de imóveis a receber | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resumo
Capitânia Shoppings FII (CRIV11) encerrou setembro/2025 com valor patrimonial da cota em R$ 11,53, queda de 0,74% no mês e 1,55% nos últimos três meses. A rentabilidade efetiva mensal foi negativa em 0,06%. O dividend yield do mês foi de 0,68%, confirmando continuidade na distribuição de rendimentos, apesar de rendimentos a distribuir constarem zerados — indicativo de que a distribuição ocorre em outro formato ou periodicidade.
O patrimônio líquido reduziu para R$ 918,9 milhões, com queda de 0,74% em relação a agosto. O total de cotistas aumentou para 25.217, alta de 14% em um mês, o que pode refletir maior liquidez ou captação. A carteira mantém foco em shoppings, com 779,4 milhões em imóveis para renda, incluindo R$ 132,7 milhões em construção. A exposição a outros FIIs subiu para R$ 222,3 milhões, frente a R$ 302,1 milhões em agosto.
O passivo total caiu para R$ 148,6 milhões, com redução significativa nos outros valores a pagar — de R$ 84,1 milhões em agosto para R$ 1,6 milhão. As obrigações por securitização permanecem estáveis em R$ 99,2 milhões. O fundo segue sem ônus sobre imóveis e sem garantias prestadas.
Tendência clara: valor da cota caiu por três meses consecutivos, mas o endividamento está em processo de ajuste. A composição da carteira permanece sólida, com foco em ativos operacionais.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.