No relatório de março de 2026 do BTLG11, a distribuição manteve R$ 0,80 por cota, com dividend yield anualizado de 9,3% baseado no preço de fechamento de fevereiro, ante 9,4% no relatório anterior baseado em janeiro. O resultado do mês registrou receitas e despesas alinhadas à média recente, mas com destaque para o reconhecimento de R$ 9,5 milhões em lucro com vendas de SPEs, superior aos R$ 5,0 milhões de fevereiro.
Na área comercial, o BTLG11 concluiu locação de 2,7 mil m² no ativo Ribeirão Preto para varejo, com prazo de 5 anos e valor 43% maior que o contrato anterior. No Mauá, renovou contrato de locatária com 51% da ABL, elevando aluguel em 25%, estendendo prazo por 5 anos a partir de 2027 e reforçando garantias; agora 80% da área do ativo foi revisada, com ganho médio de 24%. No Louveira IV, revisou contrato monousuário com alta de 17%, sendo o primeiro dos 13 imóveis da 13ª emissão de 2S24. Contratos com vencimento em 2026 estão em negociação, com expectativa de ganhos reais.
A vacância financeira permaneceu em 2,9%, igual ao mês anterior, e a física consolidada em torno de 3% no período recente. O portfólio segue com 34 imóveis e 1,435 mi m² de ABL, 92% em SP, sem alterações na composição ou geografia.
Indicadores de mercado mostram cota a R$ 103,70 em fevereiro (ante R$ 102,61 em janeiro), cota patrimonial em R$ 102,69 (ante R$ 103,06), cotistas em 462 mil (aumento de 10 mil ante 451 mil) e LTV em 3,2% (leve queda de 3,3%). ADTV caiu para R$ 16,4 milhões e volume para R$ 296 milhões, ante R$ 18,9 milhões e R$ 396 milhões. Rentabilidade em fevereiro foi de 1,9% para BTLG11 ante 1,3% do IFIX, e acumulado 2026 em 2,6% ante 3,6% do IFIX.
No balanço patrimonial de fevereiro, patrimônio líquido em R$ 5,47 bi, imóveis em R$ 5,20 bi e caixa em R$ 695 mil, com obrigações por aquisições inalteradas em R$ 673 mi no 2T26. Eventos recentes repetem os de dezembro 2025, como vendas de corporativos e Campinas, 15ª emissão e aquisições em Osasco e Mauá.