BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/03/2026
Entrega
15/04/2026 15:33
| Métrica | Mar/2026 | Fev/2026 | Jan/2026 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 6,33 bi | 6,34 bi | 6,36 bi |
| Patrimônio líquido | 5,46 bi | 5,47 bi | 5,49 bi |
| Total dos passivos | 860,51 mi | 862,62 mi | 863,28 mi |
| Liquidez total | 709,76 mi | 695,02 mi | 558,33 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 13,60% | 13,61% | 13,58% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 15,13% | 15,15% | 15,14% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Mar/2026 | Fev/2026 | Jan/2026 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 53.310.352 | 53.310.352 | 53.310.352 |
| Número de cotistas | 469.777 | 462.182 | 451.524 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 102,51 | R$ 102,69 | R$ 103,06 |
| Métrica | Mar/2026 | Fev/2026 | Jan/2026 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| └─ Por cota | - | - | - |
| Contas a receber - Aluguéis | 31,41 mi | 29,60 mi | 58,11 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Mar/2026 | Fev/2026 | Jan/2026 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
4,95 bi
88,76%
|
4,94 bi
88,33%
|
4,94 bi
86,41%
|
| Direitos sobre imóveis |
4,95 bi
88,76%
|
4,94 bi
88,33%
|
4,94 bi
86,41%
|
| Fundos imobiliários |
363,15 mi
6,52%
|
389,90 mi
6,97%
|
520,43 mi
9,10%
|
| Ações de SPEs imobiliárias |
262,29 mi
4,71%
|
262,29 mi
4,69%
|
255,67 mi
4,47%
|
| CRI/CRA |
978.461,49
0,02%
|
987.016,10
0,02%
|
987.990,88
0,02%
|
O BTLG11 apurou R$ 1,00 por cota em fevereiro de 2026, distribuindo R$ 0,80 com yield anualizado de 9,3%. Revisionais destacam-se com 43% acima em Ribeirão Preto (100% ocupado) e 25% em Mauá, elevando reserva para R$ 0,20 por cota.
Vendas geraram R$ 576 mi no BTLG11, elevando caixa a mais de R$ 700 milhões para quitar R$ 614 mi em 13 ativos logísticos de 2026. 15ª emissão captou R$ 450,5 mi para galpões AAA 100% locados em Osasco (35.011 m²) e Mauá (48.417 m²).
O BTLG11 adquiriu galpões BTLG Osasco (35.011 m²) e BTLG Mauá II (48.417 m²) por R$ 385,96 milhões, 100% ocupados por Shopee, Jamef, GPA e outros. Cap rate de 8,5%-9%, yield projetado de 10,5% e receita de SP eleva para 40%.