Prospecto · 23/04/2026

O prospecto definitivo divulga a 16ª emissão primária de cotas do BTLG11, fundo de logística administrado e distribuído pelo BTG Pactual, com oferta inicial de até 15.609.757 novas cotas a R$ 102,51 cada, totalizando R$ 1,6 bilhão. O montante pode aumentar em 25% com cotas adicionais, alcançando até R$ 2 bilhões, e admite distribuição parcial a partir de R$ 75 milhões (731.707 cotas). O preço pode ser ajustado até 7 de maio de 2026, com redução máxima de 5% baseada na média de fechamento das cotas nos cinco dias anteriores, sem alterar a quantidade ofertada.

Os atuais cotistas têm direito de preferência na subscrição proporcional às suas cotas (fator de 0,2928), exercível em até 10 dias úteis após o anúncio de início, com possibilidade de cessão. A oferta segue regime de melhores esforços via B3, com prioridade de 25% para investidores não institucionais (pedidos até R$ 1 milhão), destinada a investidores em geral no Brasil, excluindo clubes de investimento. O registro foi automático na CVM em 23 de abril de 2026.

A emissão pode diluir o valor patrimonial dos cotistas não subscritores em até 26,79% no cenário máximo, mantendo o valor patrimonial em R$ 102,51 por cota com base no PL de março de 2026. Os recursos visam à política de investimento do fundo em ativos imobiliários de logística, com custos de distribuição de R$ 3,77 por cota arcados pelo gestor. O documento alerta para riscos detalhados nas páginas 7 a 29, como diluição e patrimônio negativo, e a CVM não valida a qualidade da oferta.