Informe trimestral · 4º trimestre de 2024

BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (BTLG11) gerou receita de aluguéis de R$ 80,1 mi e resultado líquido financeiro de R$ 120,6 mi no trimestre. O rendimento declarado foi de R$ 205,4 mi, correspondendo a 95% do resultado, com pagamento líquido remanescente de R$ 37,5 mi. A taxa de vacância média do portfólio é de 9%, com dois imóveis em situação crítica: Cabreuva (46% de vacância) e Cajamar III (100% de vacância). Houve venda significativa de três ativos — Campinas, Camacari e Santa Luzia — totalizando R$ 137 mi em receita líquida, enquanto 12 novos imóveis foram adquiridos, principalmente em Louveira e Itapevi, ampliando a exposição logística no eixo São Paulo. A tendência é de melhora na rentabilidade, apoiada por alta na receita de aluguéis e eficiência operacional, mas a vacância elevada em dois ativos permanece como risco.