Fato relevante · 27/10/2025

O BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário (BTLG11) divulgou a alienação integral de dois ativos corporativos adquiridos recentemente do fundo SARE11: o WT Morumbi e o Work Bela Cintra, ambos localizados em São Paulo. A transação foi firmada em 27 de outubro de 2025, com valor total estimado de R$ 557 milhões, sendo integralmente paga à vista no fechamento.

A operação resultará em um ganho de capital de aproximadamente R$ 24 milhões para o fundo, correspondente a 12% de retorno e R$ 0,54 por cota. O fechamento da venda está condicionado a condições precedentes, incluindo aprovação do CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) e ao não exercício do direito de preferência pelos locatários dos imóveis, com expectativa de conclusão ao final de 2025. Estes imóveis permanecerão sob propriedade do BTLG11 por aproximadamente 8 dias entre a aquisição e a venda.

A estratégia do fundo é desvestir ativos não estratégicos que estão fora do escopo de investimentos de longo prazo, buscando maior diversificação imobiliária, reforço de caixa estimado em até R$ 360 milhões e monetização de valor. Após a operação, a gestora mantém sua projeção de distribuição de rendimentos em uma banda entre R$ 0,78 e R$ 0,84 por cota, sem alterações significativas esperadas nos ganhos mensais do fundo. A administradora e gestora estão disponíveis para esclarecimentos adicionais via e-mail [email protected].