Informe anual · 2025

O BTG Pactual Logística FII (ticker BTLG11) é um fundo imobiliário focado em ativos logísticos e imóveis industriais, administrado pelo BTG Pactual. O documento apresenta informações referentes ao exercício social findo em junho de 2025. O fundo encerrou o período com valor da cota patrimonial em R$ 104,21 e possui uma carteira diversificada com investimentos em galpões logísticos em locais como Louveira, Itapevi, Caieiras e Cajamar, além de aplicações em CRIs e cotas de outros fundos imobiliários.

A administração do fundo analisou o cenário econômico do período, destacando desafios como elevação das taxas de juros e controle da inflação, que impactaram o mercado imobiliário. Apesar disso, observou-se estabilidade na demanda e nos preços em diversos segmentos. Para o próximo período, a perspectiva é de melhora com possível redução das taxas de juros, o que pode criar um ambiente mais favorável para a renda variável e fundos imobiliários.

O fundo possui uma estrutura de governança com diretor responsável experiente e apresenta ampla pulverização entre cotistas, com 100% das cotas detidas por investidores com participação inferior a 5%. A taxa de administração é de 0,90% ao ano sobre o patrimônio, com valor pago no período de R$ 38 milhões. Não há processos judiciais relevantes em andamento, e as assembleias gerais podem ser realizadas de forma virtual, com ampla divulgação de documentos e canais de comunicação disponíveis para os cotistas.