Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Análise do Informe Trimestral do Fundo Imobiliário BTG Pactual Real Estate Hedge Fund FII (ticker: não informado)

1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (referente a 31/03/2025):

- Composição da Carteira: O fundo investe principalmente em ativos financeiros, com foco em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). - Vacância: O relatório não apresenta informações sobre vacância, o que indica que o fundo não possui imóveis físicos diretamente ou que a vacância não é um indicador relevante para a sua estratégia. - Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos: - Resultado contábil trimestral líquido: R$ 94.539.943,06 - Resultado financeiro trimestral líquido: R$ 56.811.906,45 - Distribuição de Rendimentos: - Rendimentos declarados: R$ 56.780.893,2275 - Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre: R$ 17.875.821,5675 - Percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre: 99,9454%

2. Análise comparativa com o relatório anterior (referente a 31/12/2024):

- Mudanças na composição da carteira: - No relatório anterior, o fundo possuía ações da SYN PROP E TECH S.A. (SYNE3) no valor de R$ 969.383,66, que não constam no relatório atual. - No relatório anterior, o fundo possuía cotas de HEDGE RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FII e HSI LOGISTICA FII, que não constam no relatório atual. - O relatório atual apresenta cotas de GGR COVEPI RENDA FII com valor negativo de -R$3.419.093,04, o que não ocorria antes. - Houve alteração nas quantidades e valores de diversos FIIs e CRIs entre os dois períodos. - Tendências nos Resultados: - O resultado financeiro líquido trimestral aumentou de R$ 40.384.864,60 para R$ 56.811.906,45. - Os rendimentos declarados aumentaram de R$ 61.823.368,86 para R$ 56.780.893,2275. - Mudanças nos Ativos de Liquidez: - No relatório anterior, o fundo possuía R$ 51.284.882,97 em fundos de renda fixa para necessidades de liquidez. No relatório atual, essa alocação aumentou para R$ 54.375.589,57, além de R$ 10.094.060,41 em títulos públicos e R$ 117.689.785,41 em títulos provados. - Distribuição de Rendimentos: - O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre diminuiu de 95,2313% para 99,9454%.