Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

O relatório analisado é do fundo imobiliário BTG Pactual Crédito Imobiliário (FEXC11).

1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (02/2025):

- Composição da carteira: O fundo investe principalmente em ativos financeiros, incluindo Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). - FIIs: As maiores posições são BTG Pactual You Inc Desenvolvimento Imobiliário FII, Kinea Índices de Preços FII, XP Crédito Imobiliário. - CRIs: Há diversas posições em CRIs de diferentes companhias securitizadoras, como Bari Securitizadora, Brazilian Securities, Habitasec, Opea, Ourinvest, Vert e Virgo. - Outras cotas de Fundos de Investimento: BTG Pactual Yield DI FI Renda Fixa Ref Cred Priv. - Outros Ativos Financeiros: Compromissada Longa- Bradesco. - Vacância: O relatório não apresenta informações sobre vacância, pois o fundo investe em títulos e valores mobiliários, e não diretamente em imóveis físicos. - Resultados contábeis e financeiros resumidos: - Resultado contábil trimestral líquido: R$ 44.349.734,17 - Resultado financeiro trimestral líquido: R$ 30.250.593,40 - Distribuição de rendimentos: - Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre: R$ 59.949.550,72 - Rendimentos declarados: R$ 59.949.550,72 - Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre: R$ 12.876.733,78 - % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre: 100,00%

2. Análise comparativa com os relatórios anteriores:

Comparando o relatório de 02/2025 com os relatórios de 01/2025 e 12/2024, observamos o seguinte:

- Mudanças na composição da carteira de FIIs: Houve alterações nas posições em alguns FIIs, com variações nos valores investidos em cada um. - Mudanças na composição da carteira de CRIs: Houve alterações na quantidade e valor de alguns CRIs detidos pelo fundo. - Resultado Contábil: Houve variação relevante, saindo de R$18.091.573,65 (12/2024) e R$31.786.623,04 (01/2025) para R$44.349.734,17 (02/2025). - Resultado Financeiro: Houve variação relevante, saindo de R$30.302.001,26 (12/2024) e R$29.698.957,32 (01/2025) para R$30.250.593,40 (02/2025). - Rendimentos Declarados: Houve variação relevante, saindo de R$54.736.644,56 (12/2024) e R$29.698.957,32 (01/2025) para R$59.949.550,72 (02/2025).