Informe anual · 2024

O informe anual do Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Crédito Imobiliário (FEXC11), CNPJ 09.552.812/0001-14, referente a dezembro de 2024, apresenta um panorama das atividades e resultados do fundo ao longo do ano. O fundo, destinado a investidores em geral, é gerido ativamente pela BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda. e administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM.

Durante o período, o fundo realizou diversas aquisições e alienações de ativos, incluindo cotas de outros FIIs e CRIs, visando lucro na venda. A gestora planeja alocar recursos de forma segura, buscando a melhor comunicação e acompanhamento das operações. Em 2024, o fundo distribuiu R$1,105 por cota, representando um Dividend Yield anualizado de 12,7% considerando o preço de mercado da cota no fechamento do ano. Apesar de um cenário econômico desafiador no mercado imobiliário, a carteira do fundo demonstrou resiliência, mantendo-se alinhada com seus pares e benchmarks. A perspectiva para o próximo período é de cautela, com monitoramento contínuo das tendências de mercado.

O documento também detalha a remuneração do administrador, a governança do fundo com o nome do Diretor Responsável, a distribuição de cotistas, as transações realizadas conforme o Art. 34 e inciso IX do art. 35 da Instrução CVM nº 472, e a política de divulgação de informações. Os ativos imobiliários do FII tiveram seus valores contábeis e justos avaliados, com os critérios utilizados para essa avaliação também sendo explicitados no relatório.