O relatório mensal de abril de 2026 do BTAL11 apresenta um portfólio com R$ 555 milhões em ativos adquiridos, um cap rate médio de 11,2% e um prazo médio de 6,7 anos. Este prazo médio mantém o mesmo valor registrado no relatório de março de 2026, quando o WAULT era de 6,7 anos.
O documento de abril destaca quatro ativos específicos entre os sete do fundo. Três são centros de recebimento da I.Riedi em Maripá, Palotina e Cascavel, no Paraná, com montantes de R$ 12 milhões, R$ 20 milhões e R$ 27 milhões, cap rate de emissão de 9,25%, contratos atípicos de 10 anos e aquisição em março de 2021. O quarto é o armazém refrigerado da Comfrio em Itumbiara, Goiás, com montante de R$ 49 milhões, cap rate de emissão de 9,10%, prazo de 9 anos e aquisição em abril de 2021.
Em comparação com o relatório anterior, que mostrava gráficos de composição da receita por tipo de ativo, perfil de locatário, tipo de contrato e vencimentos com concentração entre 2031 e 2035, o atual foca na indicação do valor total do portfólio e no cap rate médio sem fornecer atualizações sobre novos locatários ou reajustes além dos já mapeados.
Não são informadas no relatório de abril aquisições ou vendas recentes de ativos, nem eventos sobre estrutura de capital ou modificações na distribuição de rendimentos em relação ao mês passado. Os detalhes individuais dos ativos mantêm a base de contratos atípicos já observada anteriormente.