O BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (CNPJ 36.642.244/0001-15) está em processo de transformação para se tornar um Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio (FIAGRO), conforme consta em consulta formal enviada aos cotistas em 21 de outubro de 2025. A transformação amplia significativamente a política de investimentos do fundo, que deixa de ser exclusivamente imobiliária para passar a investir também em ativos financeiros do agronegócio, direitos creditórios, participações em sociedades do setor e outros ativos ligados às cadeias produtivas agrícolas, além de manter a possibilidade de investimento em imóveis rurais.
A deliberação sobre essa transformação será realizada através de consulta formal eletrônica, com prazo de votação até 5 de novembro de 2025, e exige aprovação pela maioria simples dos cotistas que responderem, desde que representem no mínimo 25% das cotas emitidas. O processo traz consigo alterações estruturais no regulamento do fundo, incluindo a possibilidade de recompra de cotas, novos encargos permitidos como despesas com consultoria especializada e gerenciamento de locações de imóveis rurais, além de modificações nas atribuições dos prestadores de serviços.
Do ponto de vista de encargos e taxas, o fundo manterá a Taxa de Administração de 0,15% ao ano, a Taxa de Gestão de 1,00% ao ano, além de outras despesas permitidas pela legislação, como custos com avaliações obrigatórias, manutenção de imóveis, seguros e serviços especializados. A transformação também implica em novo regime de risco para os cotistas, que passam a estar expostos não apenas aos riscos imobiliários tradicionais, mas também aos riscos de crédito agrícola, volatilidade de preços de commodities, questões ambientais do setor agrícola e riscos relacionados à regulação específica dos FIAGROs.