A principal novidade do fundo imobiliário BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) no relatório de outubro de 2025 é a proposta submetida aos cotistas para transformar o FII em um FIAGRO (Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio). Segundo a gestão, essa mudança não alterará a estratégia principal de investir em ativos de escoamento e armazenagem, mas ampliará o leque de investimentos possíveis, incluindo instrumentos de dívida e equity, o que pode aumentar a capacidade de originação de negócios. A gestora ressalta que a mudança não trará aumento de taxas e manterá a isenção de imposto de renda sobre os rendimentos distribuídos. Outra alteração relevante prevista no novo regulamento é a possibilidade de o fundo recomprar até 10% de suas cotas no mercado, caso a cotação esteja abaixo do valor patrimonial, visando reduzir distorções de preço.
Em outubro, a distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,95 por cota, o mesmo valor dos dois meses anteriores. Esse valor representa 120% do resultado gerado no mês, que foi de R$ 0,79 por cota, indicando que o fundo utilizou parte de seus resultados acumulados para complementar a distribuição. Pelo segundo mês consecutivo, não houve registro de receita proveniente de CRIs na demonstração de resultados, diferentemente do que ocorreu em agosto.
O valor de mercado da cota apresentou queda, fechando o mês em R$ 75,99, contra R$ 80,74 em setembro. Essa desvalorização da cota no mercado fez com que o dividend yield anualizado subisse de 14,12% para 15,00%, mesmo com o valor do dividendo permanecendo estável. O valor patrimonial por cota permaneceu praticamente estável, em R$ 116,5, acentuando o desconto entre o preço de mercado e o valor patrimonial.
Não ocorreram mudanças na carteira de ativos do fundo, que segue com 11 ativos e 100% dos contratos de locação no modelo atípico e corrigidos pelo IPCA. A gestora informou que continua com o processo de desinvestimento da SPE Santo Antônio, o que, quando concluído, deve aumentar a posição de caixa do fundo, que encerrou o mês em R$ 141 milhões.