Informe anual · 2025

O BTG Pactual Agro Logística Fundo de Investimento Imobiliário (ticker: BTAL11) divulgou seu informe referencial com dados até junho de 2025. O fundo, classificado como "Tijolo" com foco em renda e gestão ativa no segmento de logística, encerrou o período com patrimônio líquido por cota de R$ 112,76. Sua carteira é diversificada, incluindo ativos como CRIs e imóveis logísticos/agrícolas, com valorizações e desvalorizações variadas — destaque positivo para o Terminal Portuário do Espírito Santo (14,44%) e ajustes negativos em ativos como Perola Maripa (-17,12%) e outros imóveis.

O administrador do fundo avalia que o período foi marcado por um cenário macroeconômico desafiador, com juros altos e controle inflacionário, mas com relativa estabilidade na demanda por ativos do setor. Para o próximo ciclo, a expectativa é de melhora diante de uma possível redução da taxa de juros e maior favorabilidade para a renda variável, com manutenção da estratégia de balanceamento entre risco e retorno.

A estrutura de governança inclui a BTG Pactual Serviços Financeiros como administradora, e a remuneração da administração no período foi de R$ 4,86 milhões, equivalentes a 0,73% do patrimônio líquido contábil. Não há processos judiciais relevantes em tramitação e a pulverização de cotistas é alta, com 39.596 cotistas, sendo 98,96% pessoas físicas.