No relatório de janeiro/2026 do BROF11, o rendimento distribuído foi de R$ 0,560 por cota, com dividend yield anualizado de 11,1%, superior aos R$ 0,550 por cota e 11,7% do relatório anterior de dezembro/2025, mantendo-se em linha com a projeção da gestão.
A rentabilidade da cota ajustada pelos rendimentos atingiu 7,94% em janeiro/2026, superando o IFIX em 2,27% e o CDI em 1,16%, enquanto no mês anterior foi de 6,57%, com o fundo entre os top 5 em performance anual de 2025.
O valor patrimonial permaneceu estável em R$ 1.279,0 milhões (R$ 110,15 por cota), contra R$ 1.278,8 milhões (R$ 110,14 por cota) em dezembro/2025, mas o valor de mercado subiu para R$ 700,4 milhões (R$ 60,32 por cota), elevando o P/VP para 54,8% ante 51,2%, com volume financeiro médio diário em R$ 369.704, menor que os R$ 413.848 do mês anterior; número de investidores cresceu para 10.486, de 10.350.
A ocupação total dos imóveis ficou em 90,0% (vacância física de 10,0%), estável em relação aos 90,78% (9,2% de vacância) de dezembro/2025, mas no Passeio Corporate caiu para 89,5% de 90,4%, enquanto o E-Tower manteve 95,3%; prazo médio de vencimento dos contratos reduziu para 5,8 anos, de 5,9 anos, com ABL total em 90.573 m² inalterado.
Na DRE contábil, receita de locação foi R$ 7,86 milhões em janeiro/2026, contra R$ 7,99 milhões em dezembro/2025; lucro ajustado por cota subiu para R$ 0,643 de R$ 0,569, e resultado para distribuição para R$ 0,629 de R$ 0,615.
O caixa aumentou para R$ 52,64 milhões (R$ 4,53 por cota), de R$ 38,5 milhões (R$ 3,32 por cota), e cotas do BETW11 em R$ 237,69 milhões (R$ 20,47 por cota), estável ante R$ 237,8 milhões; LTV do CRI permaneceu em 15,6%, com saldo devedor em R$ 224,1 milhões antes da parcela.
Destaque para a notificação à securitizadora em 20/02/2026 para amortização parcial de R$ 40 milhões no CRI do E-Tower com recursos da venda do Edifício Águas Claras, com efetivação em até 45 dias; no relatório anterior, previa R$ 44 milhões líquidos para essa amortização, mantidos em caixa até redução de multa em dezembro/2025, gerando ganho extra de R$ 470 mil.
A projeção de rendimentos para 2026 segue inalterada, com faixa de R$ 0,54 a R$ 0,58 por cota e média de R$ 0,56; gestão reitera foco em preservação de capital e crescimento sustentável, com manutenção em andamento na impermeabilização do Passeio Corporate, prevista para fevereiro/2026.