No relatório de fevereiro de 2026 do BRCR11, referente a janeiro, a vacância financeira subiu para 11,8% e a física para 13,1%, ante 10,5% e 11,5% em dezembro de 2025, devido à devolução de três andares no MV9 por um locatário que renovou contrato por 60 meses com incremento no valor de locação por m², elevando a receita do ativo de R$ 904 mil para R$ 932 mil e o aluguel médio de R$ 63,8 para R$ 75,1 por m².
Em São Paulo, no EZ Towers, foi assinada nova locação de 986,71 m² com expansão de locatário existente, elevando ocupação para 84% e estendendo contrato até 2036; no Diamond Tower, renovação por 60 meses a valores próximos de R$ 140 por m². No Rio, no Torre Almirante, minuta em fase final para locação de 2.500 m² em dois andares, com assinatura esperada em março; área devolvida em fevereiro já tem duas empresas em negociações avançadas com carência reduzida e aluguel elevado.
A receita contratada total cresceu para R$ 17.094 mil em janeiro de 2026, ante R$ 17.030 mil em dezembro, com aluguel médio do portfólio em R$ 135,95 por m², superior aos R$ 132,97 anteriores; WALE estável em 3,5 anos. Composição da carteira sem alterações, com 9 imóveis e 144.735 m² de ABL, receita concentrada em SP (59%) e RJ (41%), e classes AAA (93% da receita, ante 92,5%).
No resultado, FFO ajustado por cota foi R$ 0,41, com distribuição de R$ 0,41 por cota e dividend yield de 10,15% sobre cota de R$ 48,45 (ante R$ 49,73 e DY 9,89%). Cota patrimonial em R$ 85,94 (leve queda de R$ 85,98), valor de mercado em R$ 1,29 bilhão (ante R$ 1,32 bi), ADTV em R$ 2,5 milhões diários (ante R$ 2,7 mi). Dívida bruta em R$ 260 milhões e LTV em 10,0%, estáveis.
Cronograma de vencimentos mostra 11,5% da receita em 2026 (ante 10%), com 84% de contratos típicos e 85% indexados ao IPCA (ante 78%). Cotistas caíram para 117.515 (ante 117.753).