No relatório de abril de 2026 do BRCR11, a vacância financeira caiu para 8,8% em março, ante 9,4% em fevereiro, e a vacância física para 11,1%, contra 11,6% no mês anterior, com receita contratada estável em R$ 17.280 mil.
Foi concluída nova locação de 1.246 m² na Torre Almirante para Siqueira Castro, reduzindo a vacância no ativo, que ainda tem 10.224 m² disponíveis ao fim de abril, seguido por MV9 com 2.758 m², Eldorado com 1.030 m², EZ Towers com 1.243 m² e Sucupira com 753 m².
Na Diamond Tower, revisão de contrato elevou aluguel de R$ 125/m² para R$ 140/m² a partir de abril para locatário de dois andares; no Eldorado, locação do último andar disponível para multinacional próxima a R$ 230/m², visando ocupação integral.
O preço médio do portfólio subiu para R$ 9.709/m² ante R$ 9.615/m², enquanto aluguel médio ficou em R$ 134,02/m², de R$ 135/m²; valor de mercado do fundo foi R$ 1,26 bilhão, de R$ 1,25 bilhão, com cota de mercado em R$ 47,28, ante R$ 46,76.
Receitas de aluguel em março totalizaram R$ 16.178 mil, ante R$ 16.137 mil em fevereiro, com lucro líquido de R$ 8.316 mil, de R$ 8.145 mil, e FFO ajustado de R$ 11.371 mil por cota a R$ 0,43, de R$ 0,42; distribuição manteve R$ 0,41 por cota, com DY de 10,41%, de 10,52%.
No balanço de março, ativo total em R$ 2,593 bilhões, de R$ 2,598 bilhões, com imóveis em R$ 2.447 milhões, de R$ 2.446 milhões, e LTV em 10,0%, estável; obrigações por aquisições em R$ 282,5 milhões, de R$ 283,7 milhões, com dívida bruta em R$ 258 milhões, de R$ 259 milhões.
Cotistas caíram para 115.606, de 116.485; ADTV permaneceu R$ 1,3 milhão/dia, WALE em 3,5 anos e composição da carteira sem alterações, com 9 imóveis e 144.735 m² ABL.