BRCR11 Cotação: R$ 38,26 Queda de 3,31%
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FIIBTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FII
Cotação: R$ 38,26
Queda de 3,31%R$ por cota · 03/11/2026 14:53 · B3
- DY 12m
- 12,86%
- P/VP
- 0,46
Ativos do BRCR11
- Imóveis
- 5
- para renda, prontos
- Área total
- 126.083 m²
- Vacância
- 31,73%
- média pela receita
- Inadimplência
- 0,00%
- média pela receita
Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026
Como ler estes números
Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.
Carteira por tipo de ativo
informe set/26| Imóveis | R$ 1,85 bi 80,9% |
|---|---|
| Cotas de FIIs | R$ 438 mi 19,1% |
Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.
O que o fundo tem
informe 2º tri/2026Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.
O que o fundo deve
informe set/26- Alavancagem
- 6,1%
- dívidas ÷ patrimônio
- Passivo ÷ ativo
- 6,5%
- Passivo total
- R$ 153 mi
| Linha do informe | Valor | Do patrimônio |
|---|---|---|
| Taxa de administração a pagar | R$ 351 mil | 0,0% |
| Obrigações por aquisição de imóveis · dívida | R$ 89,8 mi | 4,1% |
| Obrigações por securitização de recebíveis · dívida | R$ 44,2 mi | 2,0% |
| Outros valores a pagar | R$ 18,6 mi | 0,8% |
| Passivo total | R$ 153 mi | 7,0% |
Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = (R$ 89,8 mi de compra de imóveis + R$ 44,2 mi de CRIs emitidos) ÷ R$ 2,20 bi = 6,1%: R$ 6,1 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.
Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.
Como ler
Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.
Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.
Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.
Patrimônio, cotistas e alavancagem
out/25 a set/26Patrimônio líquido
Ver dados
| Mês | Patrimônio líquido |
|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 2.199.341.303,20 |
| agosto de 2026 | R$ 2.149.942.607,02 |
| julho de 2026 | R$ 2.149.981.350,53 |
| junho de 2026 | R$ 2.150.203.695,80 |
| maio de 2026 | R$ 2.152.303.066,79 |
| abril de 2026 | R$ 2.281.529.277,71 |
| março de 2026 | R$ 2.282.809.837,10 |
| fevereiro de 2026 | R$ 2.286.456.602,25 |
| janeiro de 2026 | R$ 2.289.214.993,60 |
| dezembro de 2025 | R$ 2.279.418.567,50 |
| novembro de 2025 | R$ 2.313.940.899,21 |
| outubro de 2025 | R$ 2.265.636.906,39 |
Cotistas
Ver dados
| Mês | Cotistas |
|---|---|
| setembro de 2026 | 107.748 |
| agosto de 2026 | 108.857 |
| julho de 2026 | 110.207 |
| junho de 2026 | 111.553 |
| maio de 2026 | 112.683 |
| abril de 2026 | 115.596 |
| março de 2026 | 116.475 |
| fevereiro de 2026 | 117.505 |
| janeiro de 2026 | 117.743 |
| dezembro de 2025 | 117.699 |
| novembro de 2025 | 118.604 |
| outubro de 2025 | 119.668 |
Alavancagem
Ver dados
| Mês | Alavancagem |
|---|---|
| setembro de 2026 | 6,1% |
| agosto de 2026 | 6,2% |
| julho de 2026 | 6,2% |
| junho de 2026 | 6,2% |
| maio de 2026 | 6,2% |
| abril de 2026 | 4,9% |
| março de 2026 | 4,9% |
| fevereiro de 2026 | 4,9% |
| janeiro de 2026 | 4,9% |
| dezembro de 2025 | 4,9% |
| novembro de 2025 | 5,7% |
| outubro de 2025 | 5,8% |
Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.