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BRCR11 Cotação: R$ 38,12 Queda de 3,66%

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BRCR11

FII

BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FII

Cotação: R$ 38,12

Queda de 3,66%

R$ por cota · 03/11/2026 15:54 · B3

DY 12m
12,91%
P/VP
0,46
Seguir fundo Carteira

Ativos do BRCR11

Imóveis
5
para renda, prontos
Área total
126.083 m²
Vacância
31,73%
média pela receita
Inadimplência
0,00%
média pela receita

Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026

Como ler estes números

Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.

Carteira por tipo de ativo

informe set/26
Ativos do BRCR11 por tipo, informe mensal de setembro de 2026
ImóveisR$ 1,85 bi 80,9%
Cotas de FIIsR$ 438 mi 19,1%

Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.

O que o fundo tem

informe 2º tri/2026
Imóveis do BRCR11, informe trimestral do 2º tri/2026
ImóvelVacânciaReceita
CEO Corporate Executive Offices0,0%0,9%
Montreal0,0%1,5%
CONDOMINIO PARQUE DA CIDADE - Torre Sucupira10,2%4,4%
Edificio Eldorado76,0%18,5%
Morumbi Corporate - Diamond Tower0,0%20,4%

Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.

O que o fundo deve

informe set/26
Alavancagem
6,1%
dívidas ÷ patrimônio
Passivo ÷ ativo
6,5%
Passivo total
R$ 153 mi
Passivo do BRCR11 no informe mensal de setembro de 2026: cada linha, em reais e sobre o patrimônio
Linha do informeValorDo patrimônio
Taxa de administração a pagar R$ 351 mil0,0%
Obrigações por aquisição de imóveis · dívidaR$ 89,8 mi4,1%
Obrigações por securitização de recebíveis · dívidaR$ 44,2 mi2,0%
Outros valores a pagar R$ 18,6 mi0,8%
Passivo totalR$ 153 mi7,0%

Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = (R$ 89,8 mi de compra de imóveis + R$ 44,2 mi de CRIs emitidos) ÷ R$ 2,20 bi = 6,1%: R$ 6,1 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.

Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.

Como ler

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.

Patrimônio, cotistas e alavancagem

out/21 a set/26

Patrimônio líquido

Ver dados
Patrimônio líquido do BRCR11 por mês
MêsPatrimônio líquido
setembro de 2026R$ 2.199.341.303,20
agosto de 2026R$ 2.149.942.607,02
julho de 2026R$ 2.149.981.350,53
junho de 2026R$ 2.150.203.695,80
maio de 2026R$ 2.152.303.066,79
abril de 2026R$ 2.281.529.277,71
março de 2026R$ 2.282.809.837,10
fevereiro de 2026R$ 2.286.456.602,25
janeiro de 2026R$ 2.289.214.993,60
dezembro de 2025R$ 2.279.418.567,50
novembro de 2025R$ 2.313.940.899,21
outubro de 2025R$ 2.265.636.906,39
setembro de 2025R$ 2.265.811.385,58
agosto de 2025R$ 2.269.838.767,41
julho de 2025R$ 2.264.212.740,68
junho de 2025R$ 2.263.415.655,42
maio de 2025R$ 2.303.757.657,28
abril de 2025R$ 2.308.061.786,52
março de 2025R$ 2.312.843.296,53
fevereiro de 2025R$ 2.312.041.738,97
janeiro de 2025R$ 2.316.665.455,94
dezembro de 2024R$ 2.311.477.819,77
novembro de 2024R$ 2.311.477.819,77
outubro de 2024R$ 2.368.970.094,65
setembro de 2024R$ 2.375.457.375,38
agosto de 2024R$ 2.379.410.884,24
julho de 2024R$ 2.384.242.328,15
junho de 2024R$ 2.361.804.733,57
maio de 2024R$ 2.389.256.133,14
abril de 2024R$ 2.438.934.163,39
março de 2024R$ 2.652.675.593,83
fevereiro de 2024R$ 2.647.452.932,39
janeiro de 2024R$ 2.643.255.566,98
dezembro de 2023R$ 2.625.182.297,63
novembro de 2023R$ 2.661.585.318,90
outubro de 2023R$ 2.675.099.938,05
setembro de 2023R$ 2.652.435.803,07
agosto de 2023R$ 2.661.291.864,16
julho de 2023R$ 2.680.791.488,63
junho de 2023R$ 2.680.638.796,43
maio de 2023R$ 2.677.591.625,28
abril de 2023R$ 2.629.399.439,84
março de 2023R$ 2.636.539.289,50
fevereiro de 2023R$ 2.645.028.037,06
janeiro de 2023R$ 2.653.592.592,99
dezembro de 2022R$ 2.665.357.808,42
novembro de 2022R$ 2.673.022.814,44
outubro de 2022R$ 2.669.609.165,11
setembro de 2022R$ 2.674.906.709,91
agosto de 2022R$ 2.680.102.805,30
julho de 2022R$ 2.689.411.478,04
junho de 2022R$ 2.693.876.577,72
maio de 2022R$ 2.703.973.474,88
abril de 2022R$ 2.784.018.746,26
março de 2022R$ 2.792.344.880,24
fevereiro de 2022R$ 2.800.946.879,21
janeiro de 2022R$ 2.809.345.315,52
dezembro de 2021R$ 2.820.482.616,00
novembro de 2021R$ 2.828.515.163,30
outubro de 2021R$ 2.853.541.430,99

Cotistas

Ver dados
Cotistas do BRCR11 por mês
MêsCotistas
setembro de 2026107.748
agosto de 2026108.857
julho de 2026110.207
junho de 2026111.553
maio de 2026112.683
abril de 2026115.596
março de 2026116.475
fevereiro de 2026117.505
janeiro de 2026117.743
dezembro de 2025117.699
novembro de 2025118.604
outubro de 2025119.668
setembro de 2025120.672
agosto de 2025121.887
julho de 2025123.217
junho de 2025124.589
maio de 2025125.689
abril de 2025125.929
março de 2025125.898
fevereiro de 2025125.967
janeiro de 2025126.476
dezembro de 2024129.817
novembro de 2024129.817
outubro de 2024131.824
setembro de 2024133.840
agosto de 2024135.534
julho de 2024137.495
junho de 2024139.078
maio de 2024141.437
abril de 2024143.170
março de 2024145.664
fevereiro de 2024148.660
janeiro de 2024148.034
dezembro de 2023148.330
novembro de 2023149.874
outubro de 2023152.081
setembro de 2023154.343
agosto de 2023155.986
julho de 2023155.212
junho de 2023155.236
maio de 2023156.384
abril de 2023156.113
março de 2023156.531
fevereiro de 2023157.833
janeiro de 2023157.924
dezembro de 2022156.823
novembro de 2022155.516
outubro de 2022155.876
setembro de 2022154.436
agosto de 2022151.150
julho de 2022143.380
junho de 2022142.352
maio de 2022140.193
abril de 2022137.354
março de 2022134.550
fevereiro de 2022133.760
janeiro de 2022133.749
dezembro de 2021132.531
novembro de 2021131.206
outubro de 2021131.383

Alavancagem

Ver dados
Alavancagem do BRCR11 por mês, sobre o patrimônio
MêsAlavancagem
setembro de 20266,1%
agosto de 20266,2%
julho de 20266,2%
junho de 20266,2%
maio de 20266,2%
abril de 20264,9%
março de 20264,9%
fevereiro de 20264,9%
janeiro de 20264,9%
dezembro de 20254,9%
novembro de 20255,7%
outubro de 20255,8%
setembro de 20255,8%
agosto de 20255,8%
julho de 20255,8%
junho de 20255,8%
maio de 20255,0%
abril de 20254,9%
março de 20254,9%
fevereiro de 20254,9%
janeiro de 20254,9%
dezembro de 20244,9%
novembro de 20244,9%
outubro de 20244,7%
setembro de 20244,7%
agosto de 20244,7%
julho de 20244,7%
junho de 20244,8%
maio de 20244,7%
abril de 20244,6%
março de 202414,7%
fevereiro de 202425,3%
janeiro de 202425,3%
dezembro de 202325,5%
novembro de 202324,9%
outubro de 202324,7%
setembro de 202324,7%
agosto de 202324,4%
julho de 202323,9%
junho de 202323,6%
maio de 202323,4%
abril de 202323,7%
março de 202323,5%
fevereiro de 202323,3%
janeiro de 202323,1%
dezembro de 202222,8%
novembro de 202222,5%
outubro de 202222,4%
setembro de 202222,2%
agosto de 202222,0%
julho de 202221,8%
junho de 202221,6%
maio de 202221,3%
abril de 202220,4%
março de 202220,1%
fevereiro de 202219,8%
janeiro de 202219,5%
dezembro de 202119,3%
novembro de 202118,9%
outubro de 202118,7%

Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.

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